De h\u00f6ga priserna p\u00e5 bostadsr\u00e4tter och fastigheter leder till att man kanske inte har r\u00e5d att k\u00f6pa en ny bostad eller flytta dit man vill. Ingen vill av naturliga sk\u00e4l flytta l\u00e5ngt bort fr\u00e5n barnens skola eller sin arbetsplats. Ibland \u00e4r det sv\u00e5rt f\u00f6r n\u00e5gon av makarna att hitta en ny bostad eftersom han eller hon har betalningsanm\u00e4rkningar. Vissa vill inte skiljas fr\u00e5n det vackra hem som de har lagt ner hela sin sj\u00e4l i att skapa. Om makarna inte kan komma \u00f6verens sj\u00e4lva blir fr\u00e5gan d\u00e4rf\u00f6r vem av dem som har r\u00e4tt att bo kvar i bostaden n\u00e4r de skiljer sig?<\/p>\n
Enligt lagen ska den som har b\u00e4st behov av den gemensamma bostaden tillskiftas den vid bodelningen. Vid denna behovspr\u00f6vning tar man h\u00e4nsyn till alla omst\u00e4ndigheter i makarnas livssituation. Om den ena maken f\u00e5r ensam v\u00e5rdnad om barnen eller blir deras boendef\u00f6r\u00e4lder s\u00e5 har i regel han eller hon st\u00f6rst behov av bostaden och f\u00e5r bo kvar efter skilsm\u00e4ssan. Andra omst\u00e4ndigheter som kan vara av betydelse \u00e4r till exempel att den ena maken har m\u00f6jlighet att hyra eller k\u00f6pa en annan bostad, hur l\u00e5ngt avst\u00e5nd som makarna har till sina arbetsplatser, att n\u00e5gon av makarna har funktionshinder eller att hustrun \u00e4r gravid.<\/p>\n
M\u00e5nga g\u00e5nger \u00e4r det naturligtvis bra att det \u00e4r den maken som ska bo tillsammans med barnen som f\u00e5r bo kvar i den gemensamma bostaden. Problem kan emellertid uppst\u00e5 n\u00e4r det finns ont om bost\u00e4der eller ingen vill flytta fr\u00e5n bostaden efter skilsm\u00e4ssan. Ibland har jag tyv\u00e4rr upplevt att makarna, medvetet eller omedvetet, har br\u00e5kat om barnens boende endast i syfte att f\u00e5 bo kvar i bostaden. Parterna har d\u00e5 inte t\u00e4nkt p\u00e5 att de tillsammans ska vara f\u00f6r\u00e4ldrar till sina barn under resten av livet och att deras konflikt i v\u00e4rsta fall riskerar att leda till m\u00e5nga \u00e5r av problem och os\u00e4mja mellan dem. Vi ombud kan d\u00e5 f\u00f6rhoppningsvis ha en d\u00e4mpande inverkan p\u00e5 deras konflikter och hitta l\u00f6sningar som \u00e4r bra f\u00f6r b\u00e5de klienterna och barnen (vilket oftast \u00e4r samma sak).<\/p>\n
De vanligaste f\u00f6ljdfr\u00e5gorna \u00e4r om det finns n\u00e5gra undantag fr\u00e5n reglerna och hur man kan skydda sig fr\u00e5n att bli av med sin bostad. I lagen finns det bland annat ett undantag fr\u00e5n \u00f6vertagander\u00e4tten f\u00f6r den make som har f\u00e5tt sin bostad i g\u00e5va eller genom testamente med villkor om att den ska vara makens enskilda egendom.<\/p>\n
Om bostaden endast tillh\u00f6r den ena maken<\/p>\n
En f\u00f6ruts\u00e4ttning f\u00f6r att f\u00e5 ta \u00f6ver en bostad som endast tillh\u00f6r en av makarna \u00e4r att det med h\u00e4nsyn till omst\u00e4ndigheterna kan anses sk\u00e4ligt. Det finns allts\u00e5 en presumtion f\u00f6r att den maken ska f\u00e5 beh\u00e5lla sin bostad. Den som f\u00e5r ta \u00f6ver bostaden ska dessutom \u00f6verta betalningsansvaret f\u00f6r bol\u00e5nen och ers\u00e4tta den \u00e4gande maken f\u00f6r bostadens v\u00e4rde. Detta inneb\u00e4r att den make som b\u00e4st beh\u00f6ver bostaden inte alltid har r\u00e5d att \u00f6verta den fr\u00e5n den andre maken.<\/p>\n
Det \u00e4r inte l\u00e4tt f\u00f6r en make att p\u00e5 egen hand driva en process om r\u00e4tten att f\u00e5 bo kvar i den gemensamma bostaden. Som ombud \u00e4r det m\u00e5nga g\u00e5nger sv\u00e5rt att hj\u00e4lpa sina klienter n\u00e4r deras problem v\u00e4l har uppst\u00e5tt. Det \u00e4r d\u00e4rf\u00f6r bra att anlita en jurist eller advokat i god tid, helst innan tvisten uppst\u00e5r. Makarna kan dessutom tillsammans tr\u00e4ffa en neutral jurist eller advokat som kan f\u00f6rklara vilka regler som g\u00e4ller och ge f\u00f6rslag till en samf\u00f6rst\u00e5ndsl\u00f6sning.<\/p>\n
Roland Sj\u00f6lin Den vanligaste fr\u00e5gan som jag f\u00e5r av klienter som ska skilja sig g\u00e4ller p\u00e5 ett eller annat s\u00e4tt deras bostad. Ofta h\u00e4nger fr\u00e5gorna samman med den stora bostadsbristen i Stockholm som skapar stora problem n\u00e4r makarna vill hitta ett nytt hem.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-3676","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-blogg"],"acf":[],"yoast_head":"\n
\nJurist<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"